Propiedad en alquiler

ARS 700.000

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Propiedad en alquiler en Centro

Local comercial en alquiler, rosario centro

3 de Febrero 1200, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 700.000/mes (comparada contra 634 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 52,2% por encima de la mediana del set (ARS 460.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 634
Mediana alquiler: ARS 460.000/mes
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 634 propiedades similares

en Centro

Descripcion

Alquiler de Local Comercial en Centro, Rosario Local al frente, ambiente amplio con Baño Impuestos que abona: ASSA • TGI + Servicios Alquiler: $700.000 Mas 3% gastos Administrativos Gasto TOTAL de ingreso: $920.000 (no incluye mes de alquiler) Contrato: 24 meses con ajustes cada 3 meses según índice IPC Garantías: Opción 1: 2 Garantías propietarias Opción 2: 1 Garantía propietaria y 2 recibos de Sueldo Opción 3: 4 Recibos de sueldo Los recibos de sueldo deben ser 3 veces el monto del alquiler y una antigüedad mínima de seis meses

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 1200, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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