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Propiedad en alquiler en Barrio Matheu
Propiedad en alquiler
ARS 2.500.000
Entrar te cuesta ~$ 8 M

Propiedad en alquiler en Barrio Matheu

Amplio local sobre avenida san martin

San Martin 4200, Barrio Matheu · Barrio Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
250 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicado sobre la estratégica y transitada Avenida San Martín, se ofrece en alquiler este impecable salón comercial listo para ingresar y desarrollar tu actividad. La propiedad se destaca por su amplio frente completamente vidriado con rejas de seguridad instaladas, lo que brinda una gran visibilidad comercial junto a la tranquilidad que buscas. El espacio cuenta con excelente luminosidad gracias a la ventilación cruzada hacia un patio trasero de uso propio, pisos de cemento alisado totalmente nuevos y la instalación completa de luminarias. Además, dispone de una kitchenette independiente y un baño completo para mayor comodidad funcional. Se ofrece la opción de celebrar un contrato de alquiler adaptable por un plazo de 2 o 3 años. El valor del arrendamiento es de USD 1.500 mensuales o su equivalente según acuerdo de partes.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tarrago Ros) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Nova1 min · 27 m
Grupo Carnicero6 min · 398 m
La Sandro · Avenida Jose de San Martin 46187 min · 472 m
Educacion · 14 en la zona
CE.C.LA. NRO 63 · adultos · publica4 min · 235 m
ESCUELA NRO 146 PROVINCIA DE CORRIENTES · primaria · publica4 min · 235 m
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Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Tarrago Ros11 min · 727 m
Plaza Republica de Montenegro12 min · 747 m
Plaza Jose Hernandez12 min · 752 m
Salud
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado2 min · 101 m
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado5 min · 297 m
CENTRO DE SALUD VECINAL DOMINGO MATHEU · centro de salud · publico13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Barrio Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin 4200, Barrio Matheu, Barrio Matheu, Rosario, Santa Fe

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