Local en rosario
Propiedad en alquiler
USD 9.000

Local en rosario

Av. Pres. Perón al 3400 , Rosario · Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.100 m²

Descripcion

Importante local comercial en alquiler Av. Presidente Perón al 3400, Rosario Importante inmueble comercial ubicado sobre Av. Presidente Perón al 3400, en una zona de gran circulación vehicular y con excelente exposición comercial. Cuenta con una superficie aproximada de 2.100 m2, ofreciendo amplias posibilidades para el desarrollo de distintas actividades comerciales, institucionales o de servicios. Su gran frente sobre la avenida brinda una destacada presencia y visibilidad, convirtiéndolo en una alternativa estratégica para empresas que buscan posicionamiento y alcance. Su ubicación sobre una de las principales arterias de la ciudad, con conexión hacia distintos sectores de Rosario, favorece la accesibilidad y el movimiento comercial. Por sus dimensiones, frente y ubicación, resulta una opción ideal para grandes superficies comerciales, concesionarias, supermercados, centros de distribución, empresas de servicios o emprendimientos que requieran amplitud y exposición. Una oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una ubicación estratégica de Rosario.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 28.890: primer mes USD 9.000, deposito USD 9.000 y comision inmobiliaria USD 10.890.

Costo de entradaUSD 28.890
Primer mes
USD 9.000
Deposito1mes
USD 9.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.000
En 3 meses
~USD 9.455
En 12 meses
~USD 10.965

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de Lujan) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 18 en la zona
Carniceria Pampa Mia3 min · 188 m
Supermercado Unico3 min · 195 m
Avicola Marmirolli3 min · 203 m
Educacion · 28 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3142 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada3 min · 184 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1212 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria · privada3 min · 184 m
ESCUELA NRO 119 CORONEL ORTIZ DE OCAMPO · inicial/primaria · publica6 min · 366 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Nuestra Señora de Lujan2 min · 152 m
Plaza Agrigento5 min · 324 m
Plaza publica7 min · 455 m
Salud
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico10 min · 623 m
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico11 min · 732 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pres. Perón al 3400 , Rosario, Rosario, Santa Fe

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