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Emprendimiento en venta en Distrito Centro
Emprendimiento en venta
USD 105.000
= $ 162 M
Cuota UVA desde $ 920.285/mes · ingresos $ 3,7 M

Emprendimiento en venta en Distrito Centro

Monumento - Cordoba 600

Cordoba 600 · Distrito Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Distrito Centro, USD 105.000 (comparada contra 236 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.055): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
236
Mediana precio
USD 120.055
Mediana precio/m²
USD 2.088
Mediana m²
55 m²
Comparar con 236 propiedades similares
en Distrito Centro

Descripcion

Edificio ubicado en una zona privilegiada de la ciudad de Rosario sobre calle Córdoba frente al Río Paraná y al Monumento a la Bandera. Con un vista panorámica al Centro Cívico, la Av. Belgrano y el Río Paraná. Presenta 2 torres de 12 pisos cada una con departamentos de primera calidad constructiva y excelente diseño. GLORIA remarca un concepto actual de la forma de vivir. Unidades tipo Loft, 1 dormitorio y 2 dormitorios. AMENITIES Sky Lobby; Sauna de relax; Laundry; Pet wash; Gimnasio equipado con aire acondicionado TV por cable y maquinas; Bicicleteros; Mirador en azotea; Resto bar; Quincho totalmente equipado; Piscina; Solarium; Vestuarios; Jacuzzi; Cava de vino, Seguridad las 24hs; Grupo electrógeno para áreas comunes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.285/mes

Necesitas ingresos por $ 3.681.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Centro

Mediana del barrio
USD 120.028
Avisos relevados
230
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Distrito Centro es USD 120.028, tomando los 230 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cordoba 600, Distrito Centro, Rosario, Santa Fe

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