Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 368.344

Emprendimiento en venta en Centro

Italia y Wheelwright

Italia 27 Bis · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 368.344 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 220,3% por encima de la mediana del set (USD 114.987).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 114.987
Mediana precio/m²
USD 2.664
Mediana m²
39 m²
Comparar con 60 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Edificio en construcción entrega marzo 2027. Ubicado en Italia y Wheelwright . Unidades residenciales de alta categoría. Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Rosario, a metros de la costa del Río Paraná, comercios, restaurantes, parques. De planta baja y 12 pisos, con unidades de uno, dos y tres dormitorios. El primer piso de oficinas. Amenities, parrillero y solárium en el piso 9. Cocheras. Terminaciones: Piso de porcelanato en living – comedor y cocina, porcelanato o de Ingeniería en dormitorios, piso y revestimiento con cerámicos o porcelanato de 1ª calidad en baños y balcones. Cielorrasos y paredes enduidos en yeso. Artefactos sanitarios Roca o Ferrum y grifería FV o Piazza con cierre cerámico. Aberturas exteriores con aluminio color y vidrios DVH. Hojas de puertas interiores con molduras. Placares con puertas corredizas (perfilería de aluminio). Artefacto cocina y caldera de 1ª marca. Mesada de granito en cocina con bacha de acero inoxidable. Mueble de cocina con bajo mesada y alacena. Cortina de enrollar en plástico reforzado en dormitorios. Calefacción con sistema de caldera y radiadores. Pintura de muros al látex de 1ª calidad y sintético sobre marcos metálicos. Forma de pago: Anticipo mínimo y saldo en cuotas en pesos ajustados al ICAC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 397.014
Precio del aviso
USD 368.344
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.696
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.604
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.370

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.257.898/mes

Necesitas ingresos por $ 13.031.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.086) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 27 Bis, Centro, Rosario, Santa Fe

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