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Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 164.987
= $ 254 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Emprendimiento en venta en Centro

Balcarce y Córdoba - Centro

Balcarce 840 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 164.987 (comparada contra 362 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 105.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
362
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.076
Mediana m²
70 m²
Comparar con 362 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Características Generales: Edificio de categoría desarrollado en 12 pisos, con unidades de 2, 3 y 4 dormitorios. Posibilidad de cocheras. En la terraza de uso común se ubican los amenities, que incluyen quincho semicubierto con parrillero, solárium, espacio de estar al aire libre. Descripción del Entorno: Ubicado a una cuadra de Bv. Oroño, en el inicio del Paseo del Siglo, uno de los sectores más destacados de Rosario. Su entorno ofrece excelente conectividad, comercios, instituciones educativas, espacios gastronómicos y la cercanía a Plaza San Martín. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_5_6_0

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.831
Precio del aviso
USD 164.987
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.049/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.247) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
348
Esta propiedad
USD 164.987

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 348 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Balcarce 840, Centro, Rosario, Santa Fe

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