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Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 105.000
= $ 161,7 M
Cuota UVA desde $ 918.376/mes · ingresos $ 3,7 M

Emprendimiento en venta en Centro

Monumento - Cordoba 600

Cordoba 600 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 105.000 (comparada contra 358 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 119.987): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
358
Mediana precio
USD 119.987
Mediana precio/m²
USD 2.140
Mediana m²
69 m²
Comparar con 358 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Edificio ubicado en una zona privilegiada de la ciudad de Rosario sobre calle Córdoba frente al Río Paraná y al Monumento a la Bandera. Con un vista panorámica al Centro Cívico, la Av. Belgrano y el Río Paraná. Presenta 2 torres de 12 pisos cada una con departamentos de primera calidad constructiva y excelente diseño. GLORIA remarca un concepto actual de la forma de vivir. Unidades tipo Loft, 1 dormitorio y 2 dormitorios. AMENITIES Sky Lobby; Sauna de relax; Laundry; Pet wash; Gimnasio equipado con aire acondicionado TV por cable y maquinas; Bicicleteros; Mirador en azotea; Resto bar; Quincho totalmente equipado; Piscina; Solarium; Vestuarios; Jacuzzi; Cava de vino, Seguridad las 24hs; Grupo electrógeno para áreas comunes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.376/mes

Necesitas ingresos por $ 3.673.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
348
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 348 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cordoba 600, Centro, Rosario, Santa Fe

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