P Proppies
Emprendimiento en venta en Distrito Centro · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 123.060
= $ 190,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Emprendimiento en venta en Distrito Centro · 2 ambientes

Viamonte y Buenos Aires

Viamonte 600 · Distrito Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Distrito Centro, USD 123.060 (comparada contra 87 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por encima de la mediana del set (USD 98.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 49,4% desde el 09/06/2026 (de USD 243.368 a USD 123.060): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~20,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
87
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 5.478
Mediana m²
44 m²
Comparar con 87 propiedades similares
2 amb en Distrito Centro

Descripcion

El edificio está ubicado en una zona residencial caracterizada por su tranquilidad. El proyecto se encuentra en el primer anillo perimetral de la ciudad de Rosario, cercano al corredor gastronómico de Av Pellegrini y a metros del corredor urbano calle Buenos Aires, lo cual lo conecta de forma inmediata con la planta urbana de Rosario. Ubicado en un lote irregular de grandes dimensiones el proyecto está conformado por una torre exenta de 6 pisos con unidades de 1 , 2, 3 y 4 dormitorios, los últimos pisos cuentan con terrazas exclusivas . También cuenta con un conjunto de casas con patios que se articulan dentro del complejo mediante una plaza seca perteneciente a todo el conjunto. Los departamentos fueron pensados para satisfacer la necesidad de usuarios que busquen diseño, espacios amplios y versatilidad. Además, el complejo cuenta con cocheras ventiladas y bauleras, de acceso directo a las áreas comunes como al edificio principal. El diseño integral del edificio consolida un lenguaje arquitectónico contemporáneo que mezcla materialidades en búsqueda de la complejidad formal de las cuatro fachadas del edificio exento y dialoga con la estética de las casas. La inclusión de elementos metálicos en la fachada nos ayudo a alivianar el sistema estructural de los balcones, desdibujando una grilla y aumentando la permeancia de los ambientes hacia el norte. Al este y al oeste las fachadas se materializan con ladrillos y rejas galvanizadas, ganando mayor protección higrotérmica pero logrando un lenguaje de transición hacia la fachada sur, que repite la fachada norte con algunas caracteristicas propias de la orientación. AMENITIES Solarium; Co-working; Gimnasio; Dos salones de usos múltiples con parrilla. COCHERA Opcional FORMA DE PAGO Financiación. Contado. TERMINACIONES Acondicionamiento térmico: En la torre se calefaccionara a través de calderas centralizadas en la azotea, lo que permite un ahorro considerable en energía al consumidor final; En las casas se calefaccionara con calderas murales duales indiVIduales para cada casa.; En todas las unidades se dejara la pre instalación para radiadores ( no incluye equipos) y pre instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado Split ( no incluye equipos).; Los muros que den al exterior se realizaran dobles con aislación de poliestireno de 3 cm de alta densidad. En las azoteas se realizara una carga de 20 cm de hormigon alivianado con perlitas de poliestireno expandido.; Pisos: Hall de Ingreso: Palieres y espaciones comunes Porcelanato de primera. Cocheras Hormigon llaneado. Solarium Loseta atérmica o Deck WPC madera. Baños y cocinas; Porcelanato de primera Dormitorios, Estar, Comedor Pisos de WPC o porcelanato simil madera. Zócalos Zócalos escuadrado de madera en interior, Zócalos cerámicos y/o graníticos en exteriores.; Revestimientos: Cocinas, Lavaderos Sobre mesada Porcelanato -Terminaciones con cantos de acero inoxidable. Baños; Porcelanato primera calidad y terminaciones con cantos de acero inoxidable.; Carpintería metálica: Aberturas de aluminio Aluar A30 o A40, anodizado color natural y/o negras VIDRIOS DVH de alta prestación Ingreso palier PB Puerta pivotante de vidrio y vidrios laminados. Puertas de chapa cortafuego RF 60.; Carpintería de madera: Puerta con marco y hoja de madera y llave computarizada en ingreso.; Puerta con marco y hoja de madera en interiores . Placares. Frentes de placares, puertas corredizas en melamina con guías de aluminio. Equipamiento de cocina MDP enchapado melamínico blanco, perfl c aluminio anodizado natural. Sistema de cierre suave. Detalles en melamina color.; Yesería: Enlucido de yeso en paramentos interiores. Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña perimetral en dormitorios e intimos y suspendidos en baños y cocinas.; Artefactos: Cocina Pileta Luxor mini 55 Johnson Aceros (departamentos de 1 dormitorio) Pileta luxor 71 (2,3 y 4 Dormitorio).; Lavadero Pileta Johnson Aceros mod. LN 50. 1 Baños Bacha Ferrum Blanca o calidad similar. 1 Artefactos ferrum línea bari o calidad similar. 1 Bañera Capea línea Europa o calidad similar.; Horno y anafe: electrico Longvie o calidad similar. Purificador de aire en cocina incluido. Extractor en baños.; Griferías: Cocina Monocomando mezcladora Hidromet Jockey cromo o calidad similar. 1 Lavadero Monocomando mezcladora FV Arizona cromo o calidad similar. Baños: Monocomando Genebre (España) pared o calidad similar. Accesorios Toallero, portarrollo, y perchas Hidromet Fly o calidad similar. Mampara con vidrio de seguridad.; Marmolería: Mesada de cocina y lavadero Silestone Blanco Norte o calidad similar 1 Mesada de baño marmotech blanco neve o calidad similar.; Ascensor / Iluminación: Ascensor de 8 paradas (sub suelo a 6ª piso ) con cabina metálica y puerta automática , de velocidad variable.; Terminaciones en acero inoxidable en PB piso de granito, espejo y cielorraso metálico con luces dicroled. ! Instalación de artefactos en todos los espacios comunes (incluidos balcones y terrazas de uso prf.Jado). Sensores de movimiento en todos los sectores comunes y celula fotoeléctrica.; Varios: Portón de ingreso cochera automatizado. Previsión de tendido para cámaras de seguridad en espacios comunes, espacio para seguridad en PB. Previsión de ubicación oculta de las unidades condensadoras de los equipos de aire acondicionado split Por cuestiones de provisión, estacionalidad o de resolución técnica o de proyecto, estas especificaciones podrán variar, nunca en detrimento de la calidad general especificada

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 132.638
Precio del aviso
USD 123.060
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.573
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.538
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.467

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.083.747/mes

Necesitas ingresos por $ 4.334.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.765) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Chino3 min · 214 m
La Faustina9 min · 606 m
Arco Iris10 min · 640 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1330 C.O.N.N.A.R. · especial · privada2 min · 121 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1273 VERBO ENCARNADO · inicial · privada3 min · 221 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2037 VERBO ENCARNADO · secundaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara5 min · 343 m
Parque Hipolito Yrigoyen6 min · 406 m
Plaza Lucio Fontana7 min · 452 m
Salud
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado12 min · 741 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado13 min · 814 m
HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-49.4% total
USD 243.368USD 92.00009 de jun de 202630 de sept de 2026
  1. 09 de jun de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  2. 10 de jun de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  3. 12 de jun de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  4. 12 de jun de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  5. 13 de jun de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  6. 14 de jun de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  7. 15 de jun de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  8. 15 de jun de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  9. 16 de jun de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  10. 16 de jun de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  11. 17 de jun de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  12. 17 de jun de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  13. 18 de jun de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  14. 18 de jun de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  15. 19 de jun de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  16. 19 de jun de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  17. 20 de jun de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  18. 20 de jun de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  19. 21 de jun de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  20. 21 de jun de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  21. 22 de jun de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  22. 22 de jun de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  23. 23 de jun de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  24. 23 de jun de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  25. 24 de jun de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  26. 24 de jun de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  27. 25 de jun de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  28. 25 de jun de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  29. 27 de jun de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  30. 27 de jun de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  31. 28 de jun de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  32. 28 de jun de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  33. 29 de jun de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  34. 29 de jun de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  35. 30 de jun de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  36. 30 de jun de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  37. 01 de jul de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  38. 01 de jul de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  39. 02 de jul de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  40. 02 de jul de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  41. 04 de jul de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  42. 04 de jul de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  43. 05 de jul de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  44. 05 de jul de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  45. 06 de jul de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  46. 06 de jul de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  47. 07 de jul de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  48. 07 de jul de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  49. 08 de jul de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  50. 08 de jul de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  51. 10 de jul de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  52. 10 de jul de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  53. 12 de jul de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  54. 12 de jul de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  55. 13 de jul de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  56. 13 de jul de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  57. 14 de jul de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  58. 14 de jul de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  59. 15 de jul de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  60. 15 de jul de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  61. 16 de jul de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  62. 16 de jul de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  63. 17 de jul de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  64. 17 de jul de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  65. 18 de jul de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  66. 18 de jul de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  67. 19 de jul de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  68. 19 de jul de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  69. 20 de jul de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  70. 20 de jul de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  71. 21 de jul de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  72. 21 de jul de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  73. 22 de jul de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  74. 22 de jul de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  75. 23 de jul de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  76. 23 de jul de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  77. 25 de jul de 2026USD 243.368 → USD 92.000-62.20%
  78. 25 de jul de 2026USD 92.000 → USD 243.368+164.53%
  79. 27 de jul de 2026USD 243.368 → USD 92.000-62.20%
  80. 27 de jul de 2026USD 92.000 → USD 243.368+164.53%
  81. 28 de jul de 2026USD 243.368 → USD 92.000-62.20%
  82. 28 de jul de 2026USD 92.000 → USD 243.368+164.53%
  83. 29 de jul de 2026USD 243.368 → USD 92.000-62.20%
  84. 29 de jul de 2026USD 92.000 → USD 243.368+164.53%
  85. 30 de jul de 2026USD 243.368 → USD 92.000-62.20%
  86. 30 de jul de 2026USD 92.000 → USD 243.368+164.53%
  87. 31 de jul de 2026USD 243.368 → USD 92.000-62.20%
  88. 31 de jul de 2026USD 92.000 → USD 243.368+164.53%
  89. 01 de ago de 2026USD 243.368 → USD 92.000-62.20%
  90. 01 de ago de 2026USD 92.000 → USD 243.368+164.53%
  91. 02 de ago de 2026USD 243.368 → USD 92.000-62.20%
  92. 02 de ago de 2026USD 92.000 → USD 243.368+164.53%
  93. 03 de ago de 2026USD 243.368 → USD 92.000-62.20%
  94. 03 de ago de 2026USD 92.000 → USD 243.368+164.53%
  95. 04 de ago de 2026USD 243.368 → USD 92.000-62.20%
  96. 04 de ago de 2026USD 92.000 → USD 243.368+164.53%
  97. 05 de ago de 2026USD 243.368 → USD 92.000-62.20%
  98. 05 de ago de 2026USD 92.000 → USD 243.368+164.53%
  99. 06 de ago de 2026USD 243.368 → USD 92.000-62.20%
  100. 07 de ago de 2026USD 92.000 → USD 243.368+164.53%
  101. 08 de ago de 2026USD 243.368 → USD 92.000-62.20%
  102. 08 de ago de 2026USD 92.000 → USD 243.368+164.53%
  103. 09 de ago de 2026USD 243.368 → USD 92.000-62.20%
  104. 09 de ago de 2026USD 92.000 → USD 243.368+164.53%
  105. 10 de ago de 2026USD 243.368 → USD 92.000-62.20%
  106. 10 de ago de 2026USD 92.000 → USD 243.368+164.53%
  107. 12 de ago de 2026USD 243.368 → USD 92.000-62.20%
  108. 12 de ago de 2026USD 92.000 → USD 243.368+164.53%
  109. 13 de ago de 2026USD 243.368 → USD 92.000-62.20%
  110. 13 de ago de 2026USD 92.000 → USD 243.368+164.53%
  111. 14 de ago de 2026USD 243.368 → USD 92.000-62.20%
  112. 14 de ago de 2026USD 92.000 → USD 243.368+164.53%
  113. 15 de ago de 2026USD 243.368 → USD 92.000-62.20%
  114. 15 de ago de 2026USD 92.000 → USD 243.368+164.53%
  115. 17 de ago de 2026USD 243.368 → USD 92.000-62.20%
  116. 18 de ago de 2026USD 92.000 → USD 243.368+164.53%
  117. 18 de ago de 2026USD 243.368 → USD 92.000-62.20%
  118. 18 de ago de 2026USD 92.000 → USD 243.368+164.53%
  119. 19 de ago de 2026USD 243.368 → USD 92.000-62.20%
  120. 19 de ago de 2026USD 92.000 → USD 243.368+164.53%
  121. 20 de ago de 2026USD 243.368 → USD 92.000-62.20%
  122. 20 de ago de 2026USD 92.000 → USD 243.368+164.53%
  123. 21 de ago de 2026USD 243.368 → USD 92.000-62.20%
  124. 21 de ago de 2026USD 92.000 → USD 243.368+164.53%
  125. 24 de ago de 2026USD 243.368 → USD 92.000-62.20%
  126. 24 de ago de 2026USD 92.000 → USD 243.368+164.53%
  127. 24 de ago de 2026USD 243.368 → USD 92.000-62.20%
  128. 24 de ago de 2026USD 92.000 → USD 243.368+164.53%
  129. 25 de ago de 2026USD 243.368 → USD 92.000-62.20%
  130. 25 de ago de 2026USD 92.000 → USD 243.368+164.53%
  131. 26 de ago de 2026USD 243.368 → USD 92.000-62.20%
  132. 26 de ago de 2026USD 92.000 → USD 243.368+164.53%
  133. 28 de ago de 2026USD 243.368 → USD 92.000-62.20%
  134. 28 de ago de 2026USD 92.000 → USD 243.368+164.53%
  135. 30 de ago de 2026USD 243.368 → USD 92.000-62.20%
  136. 30 de ago de 2026USD 92.000 → USD 243.368+164.53%
  137. 02 de sept de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  138. 02 de sept de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  139. 05 de sept de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  140. 05 de sept de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  141. 05 de sept de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  142. 05 de sept de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  143. 07 de sept de 2026USD 243.368 → USD 94.208-61.29%
  144. 07 de sept de 2026USD 94.208 → USD 243.368+158.33%
  145. 09 de sept de 2026USD 243.368 → USD 160.399-34.09%
  146. 09 de sept de 2026USD 160.399 → USD 243.368+51.73%
  147. 11 de sept de 2026USD 243.368 → USD 160.399-34.09%
  148. 11 de sept de 2026USD 160.399 → USD 243.368+51.73%
  149. 13 de sept de 2026USD 243.368 → USD 160.399-34.09%
  150. 13 de sept de 2026USD 160.399 → USD 243.368+51.73%
  151. 15 de sept de 2026USD 243.368 → USD 160.399-34.09%
  152. 15 de sept de 2026USD 160.399 → USD 243.368+51.73%
  153. 16 de sept de 2026USD 243.368 → USD 160.399-34.09%
  154. 16 de sept de 2026USD 160.399 → USD 243.368+51.73%
  155. 19 de sept de 2026USD 243.368 → USD 160.399-34.09%
  156. 19 de sept de 2026USD 160.399 → USD 243.368+51.73%
  157. 20 de sept de 2026USD 243.368 → USD 160.399-34.09%
  158. 20 de sept de 2026USD 160.399 → USD 243.368+51.73%
  159. 20 de sept de 2026USD 243.368 → USD 123.060-49.43%
  160. 21 de sept de 2026USD 123.060 → USD 243.368+97.76%
  161. 21 de sept de 2026USD 243.368 → USD 160.399-34.09%
  162. 21 de sept de 2026USD 160.399 → USD 243.368+51.73%
  163. 22 de sept de 2026USD 243.368 → USD 160.399-34.09%
  164. 23 de sept de 2026USD 160.399 → USD 243.368+51.73%
  165. 24 de sept de 2026USD 243.368 → USD 160.399-34.09%
  166. 24 de sept de 2026USD 160.399 → USD 243.368+51.73%
  167. 24 de sept de 2026USD 243.368 → USD 123.060-49.43%
  168. 25 de sept de 2026USD 123.060 → USD 243.368+97.76%
  169. 25 de sept de 2026USD 243.368 → USD 160.399-34.09%
  170. 25 de sept de 2026USD 160.399 → USD 123.060-23.28%
  171. 26 de sept de 2026USD 123.060 → USD 243.368+97.76%
  172. 26 de sept de 2026USD 243.368 → USD 160.399-34.09%
  173. 26 de sept de 2026USD 160.399 → USD 243.368+51.73%
  174. 27 de sept de 2026USD 243.368 → USD 160.399-34.09%
  175. 27 de sept de 2026USD 160.399 → USD 243.368+51.73%
  176. 27 de sept de 2026USD 243.368 → USD 123.060-49.43%
  177. 28 de sept de 2026USD 123.060 → USD 243.368+97.76%
  178. 28 de sept de 2026USD 243.368 → USD 123.060-49.43%
  179. 29 de sept de 2026USD 123.060 → USD 160.399+30.34%
  180. 29 de sept de 2026USD 160.399 → USD 243.368+51.73%
  181. 29 de sept de 2026USD 243.368 → USD 123.060-49.43%
  182. 30 de sept de 2026USD 123.060 → USD 243.368+97.76%
  183. 30 de sept de 2026USD 243.368 → USD 160.399-34.09%
  184. 30 de sept de 2026USD 160.399 → USD 243.368+51.73%
  185. 30 de sept de 2026USD 243.368 → USD 123.060-49.43%

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Distrito Centro

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.575
Tendencia (4 semanas)
▲+12.3%
Esta propiedad
USD 123.060+12.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 123.06015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Distrito Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Distrito Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Viamonte 600, Distrito Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Distrito Centro

Busquedas relacionadas

USD 123.060
Emprendimiento en venta
WhatsApp