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Deposito en venta en Buenos Aires al 3800, Republica de la Sexta
Deposito en venta
USD 175.000
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Deposito en ventaen Buenos Aires al 3800, Republica de la Sexta

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
345 m²

Descripcion

Galpón con oficinas en venta – Buenos Aires al 3800 Se ofrece a la venta amplio galpón con oficinas en excelente ubicación. Ubicado sobre calle Buenos Aires al 3800, zona de fácil acceso y conectividad. Superficie total: 350 m² Galpón parabólico: 200 m² Oficinas y entrepiso: 143 m² Terreno: 9,66 x 29,60 metros Baño instalado Sin conexión de gas Actualmente alquilado hasta septiembre de 2027, ideal para inversores que buscan una renta inmediata. Una propiedad funcional, versátil y con excelente potencial para actividades logísticas, talleres, depósitos o empresas que necesiten un espacio operativo con oficinas. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 188.622 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 13.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Buenos Aires al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tarrago Ros) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui9 min · 558 m
Super Nova9 min · 558 m
La Reina10 min · 621 m
Educacion · 31 en la zona
C.E.P.A. NRO 159 · adultos · publica5 min · 296 m
CE.C.LA. NRO 58 · adultos · publica5 min · 296 m
ESCUELA NRO 61 JUAN GALO LAVALLE · inicial/primaria · publica5 min · 296 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Tarrago Ros3 min · 218 m
Plazoleta Corona Martinez10 min · 641 m
Plazoleta Toribio de Luzuriaga11 min · 684 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado10 min · 662 m
CENTRO DE SALUD LUIS PASTEUR · centro de salud · publico13 min · 838 m
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires al 3800, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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