venta
USD 3.500.000
Depósito · 3100m²
Fisherton · 3100 m2 · hace 88 dias
Deposito en venta en Fisherton
Venta depósito con oficinas fisherton
Carbia 900 · Fisherton, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 464 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Fisherton, 464 m² cubiertos, USD 290.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DEPÓSITO EN VENTA DE 464 M² EN FISHERTON, ROSARIO, SANTA FE
Desarrollado en dos plantas con una distribución inteligente, el inmueble ofrece múltiples espacios adaptables para diversos usos profesionales.
Su configuración permite instalar oficinas, áreas de depósito, vestuarios independientes para hombres y mujeres, y una zona de cocina completamente equipada.
La propiedad se mantiene en muy buen estado y se ubica sobre Carbia al 900, con privilegiada conexión a Avenida Circunvalación y calle Mendoza.
Su orientación oeste y servicios de electricidad completan su potencial para laboratorios, empresas de logística, ingeniería o emprendimientos profesionales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 312.574
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.422
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.529.055/mes
Necesitas ingresos por $ 10.116.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 360.000/mes
Mediana real de alquiler de deposito en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carbia 900, Fisherton, Rosario, Santa Fe
