venta
USD 70.000 USD 80.000 bajo 13%
VENTA DEPOSITO/OFICINAS CENTRO DE ROSARIO
Centro · 3 amb · 258 m2 · hace 40 dias
Deposito en venta en Centro
Deposito Venta Permuta Financiación Rosario
Humberto Primo al 800 · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Centro, 248 m² cubiertos, USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 565 contra USD 271 de la mediana (+108,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 271
- Mediana m²
- 258 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
DEPOSITO en venta ubicado HUMBERTO PRIMO ESQ.
LAVALLE Terreno de 127 Mts2 aproximadamente frente 17,15 x 9,73 diagonal, esquina 5,55 metros.
Superficie edificada 248 Mts2.
Orientación Noroeste Entran por el portón tres vehículos, no camión.
ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO OFRECE FINANCIACIÓN
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 150.898
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.224.263/mes
Necesitas ingresos por $ 4.897.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de deposito en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Humberto Primo al 800, Centro, Rosario, Santa Fe
