Deposito en venta en Bella Vista
Deposito en venta
USD 135.000

Deposito en venta en Bella Vista

Depósito/galpon con Oficinas - Rosario

Venta - Deposito en 27 de Febrero al 3700 · Bella Vista, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
7.013 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Bella Vista, 7013 m² cubiertos, USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad Única: Galpones con Oficinas en Estratégica Ubicación en Rosario Complejo Logístico en el Corazón del Sur de Rosario Precio Total: USD 5.030.000 (aproximadamente USD 717/m²) Este conjunto de galpones ofrece una excelente alternativa para todo tipo de empresas, dentro de un predio consolidado con óptima accesibilidad y fluida circulación interna. Características Destacadas Superficie Total: 7.013,07 m² Valor Promedio por m²: USD 717 (aprox.) Ubicación Privilegiada: Acceso rápido y eficiente dentro del complejo Espacios Versátiles: Adaptables a diversas actividades industriales o comerciales Desglose de Lotes y Precios de Venta Lote 1: 747,53 m2 U$S 450.000 (U$S 601,98/m2) Lote 2: 376,77 m2 U$S 230.000 (U$S 610,45/m2) Lote 3: 298,77 m2 U$S 180.000 (U$S 602,47/m2) Lote 4: 778 m2 U$S 1.000.000 (U$S 899,74/m2) Lote 5: 336 m2 U$S 270.000 (U$S 803,57/m2) Lote 6: 1.794 m2 U$S 1.700.000 (U$S 836,12/m2) Lote 7-13: 897 m2 U$S 750.000 (U$S 836,12/m2) Lote 8 :374 m2 U$S 200.000 (U$S 534,76/m2) Lote 9: 298 m2 U$S 200.000 (U$S 503,36/m2) Lote 10: 224 m2 U$S 135.000 (U$S 580,36/m2) Lote 11: 261 m2 U$S 158.000 (U$S 574,71/m2) Este complejo de 7.013,07 m² de superficie cubierta, junto con 1.000 m² de entrepisos para oficinas, está distribuido en 13 lotes completamente adaptables. ¡Personaliza tu espacio según las necesidades de tu proyecto! Aceptamos propuestas por el predio completo o por bloques funcionales. ¡Contáctanos para conocer la disponibilidad de unidades y asegura tu lugar en este proyecto de alto potencial!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.173.944/mes

Necesitas ingresos por $ 4.695.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta - Deposito en 27 de Febrero al 3700, Bella Vista, Rosario, Santa Fe

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