venta
USD 80.000 USD 94.000 bajo 15%
VENTA DEPOSITO/OFICINAS CENTRO DE ROSARIO
Rosario Centro · 3 amb · 258 m2 · publicada hoy
Deposito en venta en Rosario Centro · 3 ambientes
Venta deposito/oficinas centro de rosario
España 900 · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Sup. cubierta
- 258 m²
- Sup. total
- 276 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Rosario Centro, 258 m² cubiertos, USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 310 contra USD 310 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 310
- Mediana m²
- 258 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Rosario Centro
Descripcion
VENTA DE DEPOSITO CENTRO DE ROSARIO, ESPAÑA 900
Deposito/ oficinas a refaccionar España al 900, entre Rioja y San Luis.
Cuenta con un total de 257 m2 cubiertos, 2 baños, excelente ubicación.
OPORTUNIDAD.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 86.227
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.323
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 694.807/mes
Necesitas ingresos por $ 2.779.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
159% anual
Alquiler esperable
USD 10.600/mes
Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
España 900, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe
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