venta
USD 53.000
Depósito · 59m² · 1 Ambiente · 2 Cocheras
Centro · 1 amb · 59 m2 · hace 129 dias
Deposito en venta en Centro · 3 ambientes
Venta deposito/oficinas centro de rosario
España 900 · Centro, Rosario, Santa Fe
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Sup. cubierta
- 258 m²
- Sup. total
- 276 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Centro, 258 m² cubiertos, USD 70.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 11/09/2026 (de USD 80.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA DE DEPOSITO CENTRO DE ROSARIO, ESPAÑA 900
Deposito/ oficinas a refaccionar España al 900, entre Rioja y San Luis.
Cuenta con un total de 257 m2 cubiertos, 2 baños, excelente ubicación.
OPORTUNIDAD.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 75.449
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 612.132/mes
Necesitas ingresos por $ 2.448.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de deposito en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 11 de sept de 2026USD 80.000 → USD 70.000-12.50%
Ubicacion
España 900, Centro, Rosario, Santa Fe
