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Departamento en venta en Rosario Centro
Departamento en venta
USD 53.000
= $ 81,8 M
Cuota UVA desde $ 464.886/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Rosario Centro

Venta un dormitorio catamarca 1300

Catamarca 1300 · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario Centro, USD 53.000 (comparada contra 3653 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3653
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.255
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3.653 propiedades similares
en Rosario Centro

Descripcion

Contacto: . Se vende departamento ubicado en calle Catamarca 1382 (casi esquina Corrientes) a 150 mts del río, Sanatorio Británico y comercios peatonal. 5º piso al contrafrente con balcón francés. Muy luminoso. Compuesto por ingreso principal, living comedor diario, cocina separada, dormitorio con placard y baño. Se encuentra alquilado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.125
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.539
Sellos y tasas~1.25%
USD 662
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.886/mes

Necesitas ingresos por $ 1.859.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (319 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario Centro

Mediana del barrio
USD 119.000
Avisos relevados
3.311
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rosario Centro es USD 119.000, tomando los 3.311 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rosario Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca 1300, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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