Departamento en venta en Republica De La Sexta

¡Ubicación estratégica inmejorable para renta universitaria o primer vivienda! Ubicado sobre calle Viamonte al 30/50 bis, a metros del ingreso al Complejo Universitario Rosario (CUR / La Siberia), se vende este impecable departamento tipo dúplex de 45 m² totales con ventilación cruzada y sorprendente luz natural en todos sus ambientes. Características Principales y Detalles Destacados Tipología: Dúplex de 2 ambientes. Superficie: 45 m² totales muy bien distribuidos. Disposición: Totalmente al frente. Acceso: 3.er piso por escalera. Estado: Impecable, edificio de ~10 años. Climatización: Equipado con calefactor de tiro balanceado. Distribución Funcional Detallada Planta Baja (Área Social): Espacioso y luminoso estar-comedor con pisos cerámicos claros en excelente estado. Gran ventanal de pared a pared con puerta balcón corrediza, que inunda el espacio de luz y da acceso al balcón. Cocina integrada y funcional: cuenta con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, mueble bajo mesada y cocina de 4 hornallas con horno. Ventana adicional que asegura ventilación. Escalera volada de diseño moderno, con estructura metálica blanca y escalones de madera, que aporta liviandad visual al ambiente. Planta Alta (Área Privada): Amplio dormitorio con pisos flotantes de madera, súper luminoso gracias a su gran ventanal. Cuenta con acceso directo a un balcón terraza secundario, que aporta ventilación y un espacio íntimo al aire libre. Baño completo y moderno: totalmente revestido con cerámicos en tonos beige y detalle de guarda, cuenta con bañera, inodoro, bidet y lavatorio con columna, todo en impecable estado de conservación y con ventana al exterior. Espacios Exteriores: Balcón principal en planta baja, perfecto para disfrutar del aire libre con vista a la arboleda de la calle. Balcón terraza en planta alta, con vistas despejadas a los techos y pulmones de manzana linderos, ideal para momentos de relax. ¿Por qué es una oportunidad clave? Ubicación Top para Estudiantes: A pasos reales de las facultades del CUR (Ciencia Política, Arquitectura, Música, Psicología, Ingeniería). Alta Demanda de Alquiler: Zona de vacancia prácticamente cero, rentabilidad estudiantil asegurada. Impecable Estado: Propiedad lista para habitar o alquilar sin necesidad de refacciones. Luminosidad y Vistas: Una unidad súper alegre y ventilada, con doble balcón y vistas despejadas. ¡Consultanos para coordinar una visita y descubrir tu próxima inversión o vivienda!