P Proppies
Departamento en venta en Republica de la Sexta
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 53,6 M
Cuota UVA desde $ 304.276/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Republica de la Sexta

Venta dúplex un dormitorio con balcón La Paz y Necochea

La Paz 100 · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Republica de la Sexta, USD 35.000 (comparada contra 865 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
865
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
43 m²
Comparar con 865 propiedades similares
en Republica de la Sexta

Descripcion

Contacto: . Se vende departamento tipo duplex en el edificio de la paz 85. 3er piso de escaleras al frente con balcón y balcón aterrazado. Living comedor, baño completo, dormitorio en planta alta. USD 35.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.276/mes

Necesitas ingresos por $ 1.217.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 410.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (104 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Al Toque1 min · 64 m
El Emporio De La Fruta2 min · 133 m
Carrefour · Necochea 25795 min · 337 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1512 MARIA CATALINA ECHEVERRIA DE VIDAL · inicial · privada4 min · 285 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1265 LUIS RAVERA · primaria · privada5 min · 303 m
I.S.P.I. NRO 4018 COLEGIO ROSARIO · superior · privada5 min · 303 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Republica de la Sexta4 min · 260 m
Plazoleta de la Memoria7 min · 420 m
Plaza Canada7 min · 462 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico4 min · 234 m
CENTRO DE SALUD N° 6 EVA PERON - ROSARIO · centro de salud · publico10 min · 651 m
SAMCO ZAVALLA · centro de salud · publico11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Republica de la Sexta

Mediana del barrio
USD 65.750
Avisos relevados
716
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Republica de la Sexta es USD 65.750, tomando los 716 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Paz 100, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Republica de la Sexta

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Departamento en venta
WhatsApp