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Departamento en venta en Puerto Norte
Departamento en venta
USD 108.000
= $ 166,3 M
Cuota UVA desde $ 944.738/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento en venta en Puerto Norte

Deprtamentos de uno y 2 dormitorios

Avenida Carballo 500 · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Norte, USD 108.000 (comparada contra 989 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,5% por debajo de la mediana del set (USD 191.120): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
989
Mediana precio
USD 191.120
Mediana precio/m²
USD 3.000
Mediana m²
78 m²
Comparar con 989 propiedades similares
en Puerto Norte

Descripcion

Edificio Bávaro está ubicado estratégicamente en Puerto Norte, en la esquina de Av. Carballo y Echeverría. Una de las zonas con mayor potencial inmobiliaria de la ciudad de Rosario, no solo por su potencial de inversión sino también como lugar para residencia permanente. Con orientación Norte y sus vistas panorámicas hacia nuestro Río Paraná acompañando a este nuevo sector de la ciudad donde podemos encontrar centros comerciales, puntos de interés general, turísticos, recreativos, deportivos, parques y emprendimientos gastronómicos entre otros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.406
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.136
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 944.738/mes

Necesitas ingresos por $ 3.778.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Super Puerto Norte4 min · 284 m
La Barata6 min · 373 m
Coto · Junin 59010 min · 609 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1250 PADRE ENRIQUE CONTARDI · especial · privada2 min · 100 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8179 MONSEÑOR JUAN BONEO · secundaria · privada2 min · 104 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1279 MONSEÑOR JUAN A. BONEO · inicial · privada2 min · 104 m
Espacios verdes · 9 en la zona
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Plaza Alberto Gonzalo12 min · 779 m
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Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros4 min · 252 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Carballo 500, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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