Departamento en venta en Puerto Norte
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Puerto Norte

Departamento - Puerto Norte

Don Orione al 500 · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Norte, USD 45.000 (comparada contra 838 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,5% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
838
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 3.095
Mediana m²
78 m²
Comparar con 838 propiedades similares
en Puerto Norte

Descripcion

Departamento de calidad ubicado en primer piso al frente muy luminoso puerta balcón de corrido en aluminio Módena de primera calidad con doble vidrio DVH para aislación acústica y térmica. instalación completa para aire acondicionado. mesada en mármol granito Sierra chica también una isla en mármol de granito con espacio preparado para la instalación y conexión de lavarropa automático. La Isla se puede usar de mesa grifería de primera calidad en cocina y baño. El departamento tiene preparado un espacio profundo con una puerta para el uso como ropero para la guarda de cualquier elemento. Y el edificio cuenta con todas las normas de seguridad llaves magnéticas cámaras sensores y protección en el balcón Posibilidad de venderse amueblado (precio aparte) Servicios: Electricidad, Cloacas, Gas, Agua Corriente *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.614/mes

Necesitas ingresos por $ 1.610.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (104 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Super Puerto Norte7 min · 423 m
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E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8179 MONSEÑOR JUAN BONEO · secundaria · privada3 min · 191 m
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HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros2 min · 119 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Norte

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
819
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Puerto Norte es USD 220.000, tomando los 819 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Don Orione al 500, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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