Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes
Departamento en venta
USD 228.845

Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes

Venta - Departamento Dos Dorm. a Estrenar con Amenities, Barrio Lourdes, Rosario.

Santa Fe al 2400 · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuestra Señora de Lourdes, USD 228.845 (comparada contra 1488 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 131,2% por encima de la mediana del set (USD 99.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1488
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 2.138
Mediana m²
47 m²
Comparar con 1.488 propiedades similares
en Nuestra Señora de Lourdes

Descripcion

VENTA Departamento dos dormitorios a ESTRENAR con amenities. Nuestra Señora de Lourdes, Rosario COSTALDEA 5, un desarrollo residencial de diez pisos con unidades de dos dormitorios que logra una excepcional relación sobre precio, calidad y ubicación. En el piso once, se ubica el área social y de recreación que incluye: -Quincho totalmente equipado -Parrillero -Piscina -Solarium Observacion: Cocheras disponibles opcionales en dos niveles de estacionamiento (subsuelo y planta baja) para mayor comodidad y seguridad. Cada departamento fue equipado para ofrecer confort real y calidad duradera con las siguientes características: • Pisos de madera flotante importados de 10 mm en áreas secas y porcelanatos de primera línea en cocinas y baños. • Cocinas completas con muebles Línea JOHNSON. • Baños con sanitarios The Gap Roca línea Dama Senso, griferías de primeras marcas y bañera. • Aberturas Línea A30 con DVH para mejor aislación térmica y acústica. • Sistema completo de calefacción por radiadores con caldera dual PEISA. • Sistema de refrigeración multisplit de altas prestaciones en eficiencia; ahorro energético y espacio • Dormitorios con vestidor y baño en suite. • Placares con interiores (cajoneras y barral) • Lavadero independiente y amplio lugar de guardado. • Preinstalación para lavavajillas y lavarropas. Ubicación Unidad ubicada sobre calle Santa Fe entre Santiago y Pueyrredón, una zona ideal debido a su cercanía con diferentes puntos estratégicos de la ciudad: centro comercial Peatonal Córdoba, la costanera del Rio y Boulevard Oroño. Uno de los puntos más demandados de Rosario por su conectividad, vida urbana y entorno. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.658
Precio del aviso
USD 228.845
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.645
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.861
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.004.699/mes

Necesitas ingresos por $ 8.018.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.211) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 460.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (124 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuestra Señora de Lourdes

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
2.136
Esta propiedad
USD 228.845

El precio mediano de los departamentos en venta en Nuestra Señora de Lourdes es USD 99.000, tomando los 2.136 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Fe al 2400, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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