P Proppies
Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes
Departamento en venta
USD 32.800
= $ 51,9 M
Cuota UVA desde $ 294.597/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes

Cochera en Nuestra Señora de Lourdes

Pueyrredon al 1600 · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuestra Señora de Lourdes, USD 32.800 (comparada contra 1384 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,9% por debajo de la mediana del set (USD 99.197): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1384
Mediana precio
USD 99.197
Mediana precio/m²
USD 2.170
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1.384 propiedades similares
en Nuestra Señora de Lourdes

Descripcion

El Edificio P. está situado en una manzana arbolada y tranquila, a metros del Parque Independencia, uno de los pulmones verdes más grandes de la ciudad de Rosario. Ubicado sobre calle Pueyrredon, entre Avenida Pellegrini y Montevideo, a 3 cuadras de Bv. Oroño. El mismo está compuesto por Planta Baja y 6 pisos exclusivos de 3 dormitorios. Todas las unidades tienen grandes balcones terraza al frente. Cuenta con un amplio Hall de Ingreso al edificio con canteros con vegetación incorporada, y con el acceso vehicular a 2 pisos de cocheras. Los usos comunes se encuentran en la azotea del edificio equipado con parrillero semi cubierto, solarium y Pileta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.353
Precio del aviso
USD 32.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 952
Sellos y tasas~1.25%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 294.597/mes

Necesitas ingresos por $ 1.178.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 460.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (230 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
Don Chilo · Mendoza 24031 min · 75 m
Florencia2 min · 153 m
Rex4 min · 246 m
Educacion · 70 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada1 min · 34 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada4 min · 229 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1269 DANTE ALIGHIERI · inicial · privada4 min · 229 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui9 min · 550 m
Plazoleta del Aguaribay9 min · 573 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo9 min · 593 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado4 min · 243 m
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico6 min · 403 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico7 min · 423 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuestra Señora de Lourdes

Mediana del barrio
USD 103.500
Avisos relevados
2.905
Esta propiedad
USD 32.800

El precio mediano de los departamentos en venta en Nuestra Señora de Lourdes es USD 103.500, tomando los 2.905 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pueyrredon al 1600, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nuestra Señora de Lourdes

Busquedas relacionadas

USD 32.800
Departamento en venta
WhatsApp