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Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 146,7 M
Cuota UVA desde $ 833.286/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes

Departamento en Rosario

Ov. Lagos al 1400 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ntra Sra de Lourdes, 1 dormitorio, 45 m², USD 95.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.111 contra USD 2.062 de la mediana (+2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 2.063
Mediana m²
43 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

Descubra este departamento ubicado en la estratégica zona de Rosario, Santa Fe, una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar funcional. Situado en la dirección Ov. Lagos 1422, ubicado en un primer piso. Departamento B, este inmueble ofrece una superficie cubierta de 45,65 m2, conformado por living/comedor, cocina separada, baño, 1 dormitorio con vestidor y balcón.- El departamento, con una antigüedad de 15 años, está diseñado para maximizar el uso del espacio, brindando un ambiente cálido y acogedor. Cuenta con servicios esenciales como cloacas, electricidad y agua potable, asegurando una experiencia de vida sin inconvenientes. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Las imágenes no son vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.286/mes

Necesitas ingresos por $ 3.333.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ntra Sra de Lourdes

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ntra Sra de Lourdes es USD 105.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ov. Lagos al 1400, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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