Departamento en venta en Martin
Departamento en venta
USD 1

Departamento en venta en Martin

Venta - Departamentos Mono Ambiente, 1y 2 Dorm., Amenities - Barrio Martin, Rosario.

Av. Pellegrini al 400 · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martin, USD 1 (comparada contra 2869 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por debajo de la mediana del set (USD 113.515): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2869
Mediana precio
USD 113.515
Mediana precio/m²
USD 2.103
Mediana m²
59 m²
Comparar con 2.869 propiedades similares
en Martin

Descripcion

VENTA • Departamentos mono ambiente , 1y 2 dormitorios , amenities • Barrio Martin , Rosario . Descripción: Departamentos amplios con excelentes distribuciones de plantas, balcones, cocinas integradas al living-comedor, algunas unidades con espacio de comodín, lavadero independiente y ambientes funcionales. Terminaciones prolijas con aberturas de primer nivel en aluminio con vidrios DVH, baños de diseño intimo con loza sanitaria y grifería de primera marca, extractor y vanitory, cocina completa con mobiliario en MDF laminados, alacenas, bajo mesada, espacio técnico para lavarropas y heladera, bacha de acero inoxidable sobre mesada de granito. Cocina a gas de 4 hornallas. Agua caliente por caldera individual. Calefacción por radiadores. Preinstalación para aire acondicionado. Amplios balcones con barandas en vidrio doble laminado, frente de placares en MDF laminados, muros compuestos por ladrillos tipo RETAK (aumenta la aislación térmica y acústica). Observaciones: Edificio Pellegrini Lofts. Unidades oficinas y departamentos mono ambientes, 1 y 2 dormitorios más comodín. Hall de acceso de categoría, SUM, solárium y parrillero común exterior con pérgola. 13 pisos con 2 ascensores. Entrega Septiembre 2026. Ubicación: Ubicado sobre Av. Pellegrini, en una zona privilegiada, próximo a zona facultades, Universidad Nacional de Rosario, Parque Urquiza, etc. Con rápido acceso al centro de la ciudad y puntos de interés. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 664
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 35/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
439.221,7% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (251 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martin

Mediana del barrio
USD 113.515
Avisos relevados
2.823
Esta propiedad
USD 1

El precio mediano de los departamentos en venta en Martin es USD 113.515, tomando los 2.823 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Pellegrini al 400, Martin, Rosario, Santa Fe

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