P Proppies
Departamento en venta en La Guardia
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.961/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en La Guardia

VENTA monoambiente NUEVO dividido completisimo extrerno con placard Dpto de Escalera

Juan Canals 1100, Piso 2 · La Guardia, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Guardia, 25 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Monoambiente externo nuevo de escalera sin balcon Equipado con placard divisor soporte de tv Cortinas roller, Mosquiteros calefactor Cocina completa con termotanque y lugar para lavarropas Espacios de guardado Baño con bañera Expensas $25000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.961/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 485.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Punta Milan2 min · 134 m
Grupo Carnicero4 min · 242 m
La Sandro · Avenida Jose de San Martin 46184 min · 254 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 27 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 97 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 98 EL HORNERO · adultos · publica2 min · 157 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 29 ANTARTIDA ARGENTINA · adultos · publica4 min · 265 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez9 min · 606 m
Plaza de los Derechos Humanos11 min · 676 m
Salud
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado4 min · 268 m
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado5 min · 341 m
CENTRO DE SALUD VECINAL DOMINGO MATHEU · centro de salud · publico14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Guardia

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Guardia es USD 38.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Guardia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Canals 1100, Piso 2, La Guardia, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Guardia

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Departamento en venta
WhatsApp