Departamento en venta en Hostal del Sol
Departamento en venta
USD 101.400

Departamento en venta en Hostal del Sol

Venta - departamento 1 dormitorio - condo del bosque

Milicianos Rosarinos , Piso 0 · Hostal del Sol, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hostal del Sol, 35 m², USD 101.400

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 35,4% desde el 10/07/2026 (de USD 74.900 a USD 101.400): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en planta baja de 52 m2. Opcional cochera. Los departamentos están distribuidos en torres de PB y 4 pisos sobre 52.000 m2 en dos amplias manzanas cerradas y con acceso privado. ? 80% de espacios verdes. ? Parrillero individual en balcón/terraza. ? Seguridad 24hs. ? SUM. ? Piscina y solarium. ? Espacios recreativos. ? Cocheras cubiertas y semicubiertas. ? Semipisos con ventilación cruzada. ? Ascensores distribuidos convenientemente en cada torre. ? Provisión de todos los servicios subterráneos: gas, agua, cloacas y electricidad. A tan sólo 15 minutos del centro de Rosario. A menos de 10 minutos de supermercados, centros comerciales, shopping, cines, sanatorios y colegios. Ubicado en Fisherton Norte, enmarcado por el Barrio Cerrado Palos Verdes y el Bosque de los Constituyen-tes, cuenta con un rápido ingreso por la Av. Jorge Newbery haciéndolo completamente accesible desde cualquier punto de la ciudad. Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.294
Precio del aviso
USD 101.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.945
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.268
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.681

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.424/mes

Necesitas ingresos por $ 3.557.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3175 FUNDACION FOCUS ROSARIO · secundaria · privada12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+35.4% total
USD 101.400USD 74.90011 de jun de 202610 de jul de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 74.900 → USD 101.400+35.38%

Ubicacion

Milicianos Rosarinos , Piso 0, Hostal del Sol, Rosario, Santa Fe

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