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Departamento en venta en Hostal del Sol · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 122 M
Cuota UVA desde $ 692.944/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Hostal del Sol · 5 ambientes

Venta Departamento 2 Dorm. en Palos Verdes

G. DEL COSSIO BIS 2198 · Hostal del Sol, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hostal del Sol, 5 ambientes, 70 m², USD 79.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.129 contra USD 1.500 de la mediana (-24,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,7% desde el 04/08/2026 (de USD 82.000 a USD 79.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
5
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
60 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Hostal del Sol

Descripcion

¡Bienvenido al departamento de tus sueños en Rosario! Este departamento de 2 dormitorios te espera en el encantador barrio de Fisherton. Caracterizado por su super luminosidad y ventilación cruzada, cuenta con placares completos que maximizan el espacio y el confort. Situado en el 4to piso de un edificio moderno, construido en 2021, te ofrece una excelente vista hacia el oeste para que disfrutes de atardeceres increíbles desde tu balcón privado. el mismo cuenta con parrillero, zona super tranquila, inmejorable. Con cinco ambientes bien distribuidos, este departamento es ideal para aquellos que valoran el espacio y la comodidad. Además, cuenta con un baño completo y un práctico espacio de estacionamiento para tu comodidad. Con expensas fijas de 150.000 ARS, vivir aquí significa disfrutar de la tranquilidad y el estilo de vida que ofrece Fisherton, uno de los barrios más buscados de Rosario. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.944/mes

Necesitas ingresos por $ 2.771.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3175 FUNDACION FOCUS ROSARIO · secundaria · privada12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 82.000USD 79.00011 de jul de 202604 de ago de 2026
  1. 04 de ago de 2026USD 82.000 → USD 79.000-3.66%

Ubicacion

G. DEL COSSIO BIS 2198, Hostal del Sol, Rosario, Santa Fe

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