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Departamento en venta en Echesortu
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 394.715/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Echesortu

Venta departamento un dormitorio - san luis 4200

San Luis 4200, Piso 00 · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Echesortu, USD 45.000 (comparada contra 1731 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por debajo de la mediana del set (USD 69.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1731
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 1.714
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1.731 propiedades similares
en Echesortu

Descripcion

VENTA • SAN LUIS 4268 DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO BAÑO COMPLETO COCINA/LIVING COMEDOR PATIO SE ENCUENTRA EN PLANTA BAJA. PARA MÁS INFORMACIÓN COMUNICARSE AL

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.715/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (331 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Echesortu

Mediana del barrio
USD 69.452
Avisos relevados
1.589
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Echesortu es USD 69.452, tomando los 1.589 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Luis 4200, Piso 00, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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