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Departamento en venta en Domingo Matheu
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 183,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Domingo Matheu

Departamento en un Primer Piso Desarrollado en Esquina

Avenida Ovidio Lagos, Domingo Matheu, Distrito Suroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Domingo Matheu, 4 dormitorios, 176 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 13/06/2026 (de USD 140.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Doble ingreso, Ascensor Living comedor con pisos Cerámicos, Cocina • comedor, 4 dormitorios,2 baños Patio con galería y balcón al frente. Al inmueble le corresponde la unidad desarrollada en le tercer piso de forma exclusiva. Esta compuesta de terraza con pileta, quincho con parrillero, cocina y baño completo. Superficie cubierta del dpto: 130m2 totales. 14m2 de galería y 54m2 de patio. Superficie cubierta del Tercer piso: 46m2. 10m2 de galería y 131 m2 de patio/terraza con pileta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.174.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 140.000USD 120.00010 de jun de 202613 de jun de 2026
  1. 13 de jun de 2026USD 140.000 → USD 120.000-14.29%

Precios en Domingo Matheu

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Domingo Matheu es USD 49.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Ovidio Lagos, Domingo Matheu, Distrito Suroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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