P Proppies
Sin imagen
Departamento en venta
USD 96.000
+ 250.000 de expensas
= $ 147,4 M
Cuota UVA desde $ 837.423/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Ciudad Ribera

Monoambiente en venta torre norte maui

Estanislao López 2671 · Ciudad Ribera, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Ribera, 40 m², USD 96.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.400 contra USD 3.000 de la mediana (-20,0%). Su antiguedad (12 años) esta en linea con el set (12).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 3.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Ciudad Ribera

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA TORRE MAUI Av. de la costa 2671 29º Unidad 4B Ubicado dentro del complejo Maui, en la torre Norte, un entorno residencial de categoría frente al río, con amenities de primer nivel, seguridad y excelente conectividad con el centro de la ciudad y principales accesos. Departamento eléctrico, mesada granítica, bacha simple, alacenas y bajomesadas en melanina imitación madera, 2 anafes eléctricos. Mesada granítica móvil. Placars de 3 puertas en melamina blanco. Baño con bañera con mampara y balcón. Lavadero en subsuelo (se compra la ficha) Cuenta con gimnasio y piscina Superficie cubierta: 40 M2 Superficie Balcón: 10 M2 Orientación: Oeste Antigüedad: 12 años Valor de expensas: Departamento: $250.000.- Entre calles: Avenida de la costa y Central Argentino Orientación: Oeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.473
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.788
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 837.423/mes

Necesitas ingresos por $ 3.349.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Alto Rosario Shopping · Junin 50110 min · 657 m
Coto · Junin 59013 min · 855 m
Educacion · 10 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica10 min · 634 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica10 min · 634 m
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Espacios verdes · 12 en la zona
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Plaza del Mercosur · Avenida Doctor Luis Candido Carballo3 min · 206 m
Parque de la Arenera6 min · 406 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros10 min · 624 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Ribera

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 96.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudad Ribera es USD 200.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Estanislao López 2671, Ciudad Ribera, Rosario, Santa Fe

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