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Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 80.850
= $ 124,8 M
Cuota UVA desde $ 709.171/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Centro

Venta Departamento a Estrenar Centro

Dorrego al 1400 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 80.850 (comparada contra 13362 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por debajo de la mediana del set (USD 122.610): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13362
Mediana precio
USD 122.610
Mediana precio/m²
USD 2.223
Mediana m²
63 m²
Comparar con 13.362 propiedades similares
en Centro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.143
Precio del aviso
USD 80.850
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.347
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.011
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.935

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.836.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.213) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.548 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado2 min · 130 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 122.187
Avisos relevados
13.544
Esta propiedad
USD 80.850

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 122.187, tomando los 13.544 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dorrego al 1400, Centro, Rosario, Santa Fe

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