Departamento en venta en Centro

Importante departamento en venta plaza pringles

Cordoba y Paraguay , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 470.000 (comparada contra 17809 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 285,2% por encima de la mediana del set (USD 122.019).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 17809
Mediana precio: USD 122.019
Mediana precio/m²: USD 2.245
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 17.809 propiedades similares

en Centro

Descripcion

Importante departamento en venta en Plaza Pringles. La propiedad cuenta con palier privado, doble ingreso, amplio living comedor principal, tres dormitorios (uno de ellos en suite), playroom (o 4to dormitorio o escritorio), lavadero, habitación y baño de servicio, toilette, cocina comedor diario reciclado, balcon aterrazado y corrido. Modernizado en excelente estado, vista Plaza Pringles. Opción amoblado Calefacción central, equipos frio-calor individuales, persianas de madera. El valor incluye cocheras Ref#6235519.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 506.585

Precio del aviso: USD 470.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 13.649
Sellos y tasas~1.25%: USD 5.875
Comision inmobiliaria~3%: USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.122.575/mes

Necesitas ingresos por $ 16.490.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,9% anual

Alquiler esperable

$ 535.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.804 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio: USD 122.038
Avisos relevados: 17.523
Esta propiedad: USD 470.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 122.038, tomando los 17.523 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias