P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 47.000 de expensas
= $ 74,2 M
Cuota UVA desde $ 421.356/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Centro

Departamento mono ambiente-buena ubicacion-cerca de facultades-impecable luminoso-ideal inversion

ZEBALLOS 1600, Piso 7 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 48.000 (comparada contra 13515 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,5% por debajo de la mediana del set (USD 121.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13515
Mediana precio
USD 121.500
Mediana precio/m²
USD 2.214
Mediana m²
62 m²
Comparar con 13.515 propiedades similares
en Centro

Descripcion

MONO AMBIENTE AMPLIO LUMINOSO- BALCON NORTE-APTO CREDITO-SEIS AÑOS ANTIGUEDAD- MUY BUEN ESTADO-BUEN TRANSPORTE-CERCA DE FACULTADES-BUENA INVERSION- CORREDORA INAMOBLIARIA NATACHA CUSCIONE MATRICULA 2738- CONTACTO -49

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.356/mes

Necesitas ingresos por $ 1.685.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.577 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 121.500
Avisos relevados
13.455
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 121.500, tomando los 13.455 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ZEBALLOS 1600, Piso 7, Centro, Rosario, Santa Fe

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