Departamento en venta en Centro

Corrientes 954 0-03

Corrientes 900, Piso 03, Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 75.000 (comparada contra 17175 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,8% por debajo de la mediana del set (USD 124.671): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 17175
Mediana precio: USD 124.671
Mediana precio/m²: USD 2.258
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 17.175 propiedades similares

en Centro

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO INTERNO SIN BALCON UBICADO EN CALLE CORRIENTES 954 COMPUESTO DE: COCINA CON LAVADERO SEPARADA DEL LIVING COMEDOR, 2 DORMITORIOS CON PLACARES Y BAÑO. EXCELENTE UBICACION A METROS DE LA PEATONAL CORDOBA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%: USD 938
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 665.015/mes

Necesitas ingresos por $ 2.660.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.656 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio: USD 124.660
Avisos relevados: 16.901
Esta propiedad: USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 124.660, tomando los 16.901 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias