Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 51.200

Departamento en venta en Centro

Venta - Departamento un Dormitorio - Centro - Rosario

San Juan 1478 D · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 51.200 (comparada contra 13196 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,6% por debajo de la mediana del set (USD 120.854): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13196
Mediana precio
USD 120.855
Mediana precio/m²
USD 2.217
Mediana m²
63 m²
Comparar con 13.196 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Venta departamentos en construcción un dormitorio en edificio Los Cipreses Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.186
Precio del aviso
USD 51.200
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.487
Sellos y tasas~1.25%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.859

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.098/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.498 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 120.846
Avisos relevados
13.139
Esta propiedad
USD 51.200

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 120.846, tomando los 13.139 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan 1478 D, Centro, Rosario, Santa Fe

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