Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 94.300

Departamento en venta en Centro

Departamento en Centro

Montevideo al 900 - Departamentos de 1-2 y 3 Dormitorios. · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 94.300 (comparada contra 17769 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 122.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 48,0% desde el 24/08/2026 (de USD 63.700 a USD 94.300): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17769
Mediana precio
USD 122.000
Mediana precio/m²
USD 2.245
Mediana m²
62 m²
Comparar con 17.769 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Montevideo 961 entrega dic 2026. Ubicación estratégica de Montevideo 961 te brinda un acceso inmediato a todo lo que Rosario tiene para ofrecer. Rodeado de una amplia gama de servicios, restaurantes, centros comerciales, parques y opciones de entretenimiento de primera clase, este edificio redefine la experiencia de vivir en la ciudad, convirtiéndose en el epicentro de tu estilo de vida dinámico y moderno. Además, su ubicación se destaca por su cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. Imagina vivir a pocos pasos del emblemático Monumento a la Bandera, disfrutar de paseos a lo largo de la costanera del río Paraná o explorar los puntos cercanos que reflejan la historia y cultura de Rosario. * Otra ventaja de esta ubicación es su excelente conectividad. Con una amplia variedad de opciones de transporte público y accesibilidad a las principales vías de comunicación, este lugar se convierte en un punto de partida ideal para explorar los alrededores de la ciudad o llegar rápidamente a cualquier destino dentro de Rosario. Amenities y Servicios Espacios verdes Solárium Puertas blindadas Sector parrillero Fogonero Cocheras Piscina Llave magnética Parking para bicis DESDE USD Ver datos EN ADELANTE SEGUN TIPOLOGIA OPCIONES UN DORMITORIO, DOS DORMITORIOS Y TRES COCHERAS DISPONIBLES NIXEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS CI Lorena Fessia Mat2346 (COCIR) CI Ligia Piombo Mat2355 (COCIR) Las imágenes son ilustrativas, las medidas y superficies expuestas pueden ser inexactas y están sujetas a revisión de la documentación respaldatoria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.640
Precio del aviso
USD 94.300
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.738
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.179
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.423

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 825.325/mes

Necesitas ingresos por $ 3.301.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.776 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+48.0% total
USD 94.300USD 63.70010 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 63.700 → USD 94.300+48.04%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 122.000
Avisos relevados
17.475
Esta propiedad
USD 94.300

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 122.000, tomando los 17.475 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Montevideo al 900 - Departamentos de 1-2 y 3 Dormitorios., Centro, Rosario, Santa Fe

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