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Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 57.104
= $ 90,3 M
Cuota UVA desde $ 512.886/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Centro

Departamento en Rosario

1059, San Juan, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Cocheras
10
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 57.104 (comparada contra 16456 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,1% por debajo de la mediana del set (USD 124.300): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16456
Mediana precio
USD 124.300
Mediana precio/m²
USD 2.256
Mediana m²
62 m²
Comparar con 16.456 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Departamentos en Terraza San Juan, un desarrollo moderno pensado para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Rosario. El proyecto se destaca por su diseño contemporáneo, calidad constructiva y excelente distribución de los espacios. ???? Ubicación estratégica ? Terminaciones de calidad ???? Amplios balcones y ambientes luminosos ???? Entrega estimada: principios 2028 Una excelente oportunidad para asegurar una propiedad con gran potencial de valorización. CARACTERÍSTICAS: *Monoambientes divisibles de 34 m² y 47 m²*40 unidades *Amplios balcones *Edificio Terraza San Juan TERMINACIONES *Yeso proyectado *Pisos de porcelanato *Zócalos de madera *Aberturas de aluminio *Vidrios laminados *Caldera individual y radiadores

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.549
Precio del aviso
USD 57.104
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.658
Sellos y tasas~1.25%
USD 714
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.073

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 512.886/mes

Necesitas ingresos por $ 2.051.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.276) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.654 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 124.300
Avisos relevados
16.185
Esta propiedad
USD 57.104

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 124.300, tomando los 16.185 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1059, San Juan, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina, Centro, Rosario, Santa Fe

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