Departamento en venta en Antartida Argentina
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 65.000 de expensas

Departamento en venta en Antartida Argentina

Departamento - Rosario

MDG Agro, 9107, Elías Alippi, Condos Tierra Nueva, Antártida Argentina, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · Antartida Argentina, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Antartida Argentina, 1 dormitorio, 49 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 94.300): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.531 contra USD 2.065 de la mediana (-25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 94.300
Mediana precio/m²
USD 2.065
Mediana m²
46 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Antartida Argentina

Descripcion

TIERRA NUEVA , Condo 2, Fisherton. Excelente emprendimiento con mucho verde, amenities para todas las edades, sin el ruido y la contaminación de la ciudad. Sanatorios, colegios, clubes, shoppings, a dos minutos. Servicios: Cloacas, Agua de Red, Luz, Internet, asfalto, colectivos, y accesos. La unidad se encuentra en un segundo piso por escalera. Cuenta con un dormitorio, de grandes dimensiones, extenso balcón, hermosas vistas a los espacios verdes, cuenta con espacios de estacionamiento exclusivo. Muy buena calidad de construcción con finos detalles en sus terminaciones. El condo cuenta con piscina, jardín, y en la azotea se encuentran 2 parrilleros cubiertos. Ubicado en el piso 2 departamento E.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.369/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Super del Paseo · Malabia 1341 min · 46 m
Pueblo2 min · 148 m
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini11 min · 696 m
Educacion
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica5 min · 305 m
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica5 min · 309 m
Espacios verdes
Parque Splendiani10 min · 668 m
Plaza Villa Golf14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Antartida Argentina

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Antartida Argentina es USD 130.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

MDG Agro, 9107, Elías Alippi, Condos Tierra Nueva, Antártida Argentina, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, Antartida Argentina, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Antartida Argentina

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
WhatsApp