Departamento en venta en Antartida Argentina · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 87.000
+ ARS 85.000 de expensas

Departamento en venta en Antartida Argentina · 2 ambientes

Venta Departamento 1 Dormitorio Fisherton

Casacuberta 9100 · Antartida Argentina, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Antartida Argentina, 2 ambientes, 52 m², USD 87.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 94.300): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.673 contra USD 2.065 de la mediana (-19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 94.300
Mediana precio/m²
USD 2.065
Mediana m²
46 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Antartida Argentina

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Ramiro Valentín López Venta de Departamento 1 dormitorio con cochera en Barrio Tierra Nueva. Condominio 8. Departamento Estandar Piso 01 • 06 Cochera cubierta. El edificio cuenta con pileta, terraza con parrillero y zoom en planta baja para eventos. Posibilidad de entregar la unidad con aires acc ya colocados y cortinas. Listo para habitar. Balcón al oeste. Tierra Nueva es un desarrollo inmobiliario residencial ubicado en el sector noroeste de Rosario, específicamente dentro del histórico y exclusivo barrio de Fisherton. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.772
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.526
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.088
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.708/mes

Necesitas ingresos por $ 3.054.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Espacios verdes
Plaza Villa Golf12 min · 752 m
Parque Splendiani13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Antartida Argentina

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Antartida Argentina es USD 130.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casacuberta 9100, Antartida Argentina, Rosario, Santa Fe

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