P Proppies
Departamento en venta en Alberto Olmedo
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 91,7 M
Cuota UVA desde $ 520.867/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Alberto Olmedo

Entrega inmediata

Avenida Ovidio Lagos 100 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alberto Olmedo, USD 60.000 (comparada contra 597 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
597
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 2.359
Mediana m²
51 m²
Comparar con 597 propiedades similares
en Alberto Olmedo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.867/mes

Necesitas ingresos por $ 2.083.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 489.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (104 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
La Braserita2 min · 128 m
Coreano3 min · 197 m
Saturno4 min · 247 m
Educacion · 40 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8025 VIRGEN DEL ROSARIO · secundaria · privada2 min · 116 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada2 min · 116 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada2 min · 116 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Paseo Pichincha6 min · 393 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau6 min · 410 m
Plaza Padre Tomas Santidrian7 min · 437 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto8 min · 515 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado10 min · 621 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio
USD 109.000
Avisos relevados
578
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Alberto Olmedo es USD 109.000, tomando los 578 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Ovidio Lagos 100, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alberto Olmedo

Busquedas relacionadas