Departamento en venta en Abasto

VENTA | MONOAMBIENTE CON RENTA EXCELENTE UBICACIÓN EN ROSARIO Maipú 1945 Entre Ituzaingó y Pasco | Rosario, Santa Fe UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN UNA PROPIEDAD CON INGRESOS DESDE EL PRIMER MOMENTO Departamento monoambiente ubicado a solo 2 cuadras de Av. Pellegrini, en un complejo residencial de baja altura, con amplios espacios comunes, vegetación y un agradable entorno arbolado en pleno sector urbano. Una propuesta interesante para inversores que buscan incorporar una unidad de dimensiones reducidas, con contrato de alquiler vigente y renta mensual. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Maipú 1945, entre Ituzaingó y Pasco. A solo 2 cuadras de Av. Pellegrini. Cercanía a comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Buena conectividad con distintos sectores de Rosario. Entorno urbano consolidado. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Superficie: 16,66 m² Unidad funcional: 01-10. Ubicada en primer piso por escalera. Ambiente principal luminoso y funcional. Cocina separada del ambiente principal. Espacio para cama, mesa, sillas y placard o ropero. Aire acondicionado frío/calor. Calefón. Cocina instalada. Gas natural, energía eléctrica y agua potable. UN COMPLEJO CON ENCANTO PROPIO Una de las características distintivas de esta propiedad es su entorno. Ingreso mediante un pasillo amplio con sectores verdes. Construcciones desarrolladas únicamente en planta baja y primer piso. Unidades distribuidas alrededor de un patio central de uso común. Espacios con plantas, árboles y vegetación. Un ambiente residencial que combina tranquilidad y cercanía a la actividad comercial de la ciudad. Una propuesta diferente, con espacios verdes en el corazón de la manzana. INVERSIÓN CON RENTA VIGENTE PROPIEDAD ACTUALMENTE ALQUILADA Contrato de locación vigente hasta marzo de 2028. Alquiler mensual actual: $280.000. Posibilidad de adquirir una propiedad con contrato de alquiler en curso. Ingreso locativo desde la adquisición, conforme a las condiciones contractuales. Unidad de superficie reducida, ideal para inversión inmobiliaria. ¿POR QUÉ CONSIDERAR ESTA INVERSIÓN? Ubicación cercana a Av. Pellegrini. Propiedad con renta mensual vigente. Excelente aprovechamiento de sus 16,66 m². Cocina independiente. Equipamiento instalado. Entorno con espacios verdes y patio central. Complejo residencial de baja altura. CONDICIONES DE VENTA Se deja expresamente aclarado que serán a exclusivo cargo de la parte compradora: Los gastos de escrituración que correspondan conforme a la operación. Comisión inmobiliaria del 6% sobre el precio de venta. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN SOBRE LA PROPIEDAD, LAS CONDICIONES DE VENTA Y EL CONTRATO DE LOCACIÓN VIGENTE. INMOBILIARIA FAPPIANO HERRERA Corredora: Andrea L. Fappiano COCIR Mat. 1192 Rioja 1151 3.er piso Oficina 2 Galería Independencia Rosario, Santa Fe INFORMES Y CONSULTAS 341 519 2183 | 341 617 9428 Instagram: @fhpropiedades Facebook: facebook.com/fappianoherrera https://fhpropiedades.com.ar 15 años en el mercado. Nuestro mayor capital es la confianza y la recomendación de nuestros clientes. Atención personalizada por sus dueños. Las superficies informadas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad y la documentación correspondiente. Invertí en Rosario: una propiedad con renta vigente, ubicación estratégica y un entorno residencial con espacios verdes. Entre calles: ITUZIANGO y PASCO Orientación: Este