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Departamento en alquiler en Rosario Centro
Departamento en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Rosario Centro

Departamento en alquiler en Rosario

Maipú 1200, Piso 2 · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario Centro, ARS 650.000/mes (comparada contra 349 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
349
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
41 m²
Comparar con 349 propiedades similares
en Rosario Centro

Descripcion

MAIPU 1232. 2PISO, DTO. D. ROSARIO: acceso por escalera o ascensor, living • comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, lavadero, balcón. CON MEDIDOR DE LUZ Y GAS NATURAL. VALOR DEL ALQUILER: CONTRATO POR 2 AÑOS: 3 meses de $ 650.000.- + $ 120.000 APROX. EXPENSAS + $ ..….-IMP. PROP + SERVICIOS. Incremento cada 3 meses según INDICE de “ICL”. DISPONIBLE 01/09/2026

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 500.000· 333 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario Centro

Mediana del barrio
ARS 500.000
Avisos relevados
333
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Rosario Centro es ARS 500.000, tomando los 333 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rosario Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maipú 1200, Piso 2, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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