Departamento en alquiler en Rosario Centro
Departamento en alquiler
ARS 370.000

Departamento en alquiler en Rosario Centro

Monoambiente a estrenar con balcon

3 De Febrero 1440 · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario Centro, ARS 370.000/mes (comparada contra 111 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,5% por debajo de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: Baja de 7,5% desde el 17/06/2026 (de ARS 400.000 a ARS 370.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
111
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 111 propiedades similares
hasta 1 amb en Rosario Centro

Descripcion

MONOAMBIENTE A ESTRENAR, con balcon. (OPCIONAL COCHERA) Ubicado en 3 de Febrero 1440, en una de las zonas más buscadas del centro de Rosario, este moderno monoambiente a estrenar combina diseño, funcionalidad y excelente ubicación. La unidad presenta un ambiente amplio y muy luminoso, con salida a balcón y grandes aberturas que aportan luz natural durante todo el día. Cuenta con cocina integrada totalmente equipada, muebles de alacena y bajo mesada, anafe de 4 hornallas, espacio para heladera y una práctica barra desayunadora que brinda una cómoda división de ambientes. El baño es completo, con diseño moderno y excelentes terminaciones. Tanto el departamento como el edificio son a estrenar, destacándose por la calidad de sus materiales y su estética contemporánea. Amenities del edificio: SUM Parrillero Espacio de Co-Working Características principales: Monoambiente amplio y funcional Balcón Barra desayunadora / sector comedor Cocina integrada equipada Baño completo Excelente luminosidad Edificio a estrenar Ubicación estratégica en pleno centro Ideal para quienes buscan comodidad, diseño moderno y cercanía a universidades, oficinas, comercios y principales corredores de la ciudad. Entre calles: Paraguay y Corrientes

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.187.700
Primer mes
$ 370.000
Deposito1mes
$ 370.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 447.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 370.000
En 3 meses
~$ 393.963
En 12 meses
~$ 475.571

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 500.000· 351 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Educacion · 72 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
ARS 500.000ARS 350.00004 de jun de 202611 de sept de 2026
  1. 17 de jun de 2026ARS 400.000 → ARS 380.000-5.00%
  2. 01 de jul de 2026ARS 380.000 → ARS 350.000-7.89%
  3. 22 de jul de 2026ARS 350.000 → ARS 500.000+42.86%
  4. 11 de sept de 2026ARS 500.000 → ARS 370.000-26.00%

Precios en Rosario Centro

Mediana del barrio
ARS 500.000
Avisos relevados
351
Esta propiedad
ARS 370.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Rosario Centro es ARS 500.000, tomando los 351 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rosario Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

3 De Febrero 1440, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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