Departamento en alquiler en Republica de la Sexta
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 175.000 de expensas

Departamento en alquiler en Republica de la Sexta

Depto 1 Dorm a Estrenar. Cochera. Quincho. Pileta. Gimnasio. Barrio Abasto

Viamonte al 600 · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Republica de la Sexta, 1 dormitorio, 43 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 49 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 95,7% por encima de la mediana del set (ARS 460.000). Con expensas el costo total es ARS 1.075.000, 96,5% por encima del costo total tipico (ARS 547.000); las expensas pesan 19,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
49
Mediana alquiler
ARS 460.000/mes
Mediana expensas
ARS 77.500
Mediana m²
41 m²
Comparar con 49 propiedades similares
1 dorm en Republica de la Sexta

Descripcion

DEPARTAMENTO DE CATEGORÍA A ESTRENAR – EDIFICIO SENTIR – BARRIO ABASTO 1 dormitorio | Cochera | 1 baño | 50 m² | Balcón | Coworking | Gimnasio | Quincho | Piscina. Inmobiliaria Castiglioni presenta en alquiler este departamento de un dormitorio a estrenar, ubicado en el Edificio Sentir, sobre calle Viamonte 671, en el límite entre República de la Sexta y Barrio Abasto. Una propuesta residencial que combina arquitectura contemporánea, diseño y funcionalidad, dentro de un edificio de categoría con una completa infraestructura de amenities, pensados para disfrutar del confort, el bienestar y la vida social. ZONA Ubicado en un sector residencial de Rosario, próximo a Avenida Pellegrini, uno de los principales corredores gastronómicos y comerciales de la ciudad. Su entorno ofrece variedad de comercios, restaurantes, servicios y transporte público, con buena conexión hacia el centro y otros sectores urbanos. TIPOLOGÍA Departamento de un dormitorio, con una superficie total aproximada de 50 m², completamente nuevo y sin uso. La unidad cuenta con una distribución funcional, compuesta por un living-comedor integrado, cocina con mobiliario y barra desayunadora, dormitorio independiente con placard y baño completo. Dispone además de balcón corrido, que aporta iluminación natural y una agradable conexión con el exterior. Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda moderna, práctica y lista para estrenar. EL EDIFICIO Y SUS AMENITIES El Edificio Sentir se distingue por su arquitectura contemporánea y una propuesta de espacios comunes diseñada para complementar la vida cotidiana de sus residentes. Entre sus principales amenities se destacan: Piscina con solárium: espacio destinado al descanso y esparcimiento. Gimnasio: sector para entrenamiento y actividad física. Coworking: espacio equipado para trabajar, estudiar o realizar reuniones. Dos salones de usos múltiples con parrilleros: ideales para encuentros sociales y reuniones. Espacio recreativo infantil: sector destinado al juego y entretenimiento de los más chicos. Vestuarios y espacios comunes exteriores: complementan las instalaciones recreativas del complejo. Una propuesta que permite disfrutar de diferentes actividades sin salir del edificio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Departamento de 1 dormitorio en alquiler. Ubicación: Viamonte 671, Rosario. Edificio Sentir. Barrio Abasto. Impuestos incluidos en las expensas: agua, tgi y api Superficie total aproximada: 50 m². Unidad a estrenar, nueva y sin uso. Living-comedor. Cocina integrada con barra desayunadora. Dormitorio con placard. Baño completo. Balcón corrido. Piscina y solárium. Gimnasio. Coworking. Dos quinchos con parrilleros. Espacio recreativo para niños. Una excelente oportunidad para vivir en un edificio de categoría, con diseño contemporáneo, amenities y una ubicación estratégica de Rosario. Inmobiliaria Castiglioni Contactanos para obtener más información y coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 98 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Chino3 min · 205 m
La Faustina9 min · 600 m
Arco Iris10 min · 647 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1330 C.O.N.N.A.R. · especial · privada2 min · 121 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1273 VERBO ENCARNADO · inicial · privada4 min · 228 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2037 VERBO ENCARNADO · secundaria · privada4 min · 247 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara5 min · 334 m
Parque Hipolito Yrigoyen6 min · 397 m
Plaza Lucio Fontana7 min · 444 m
Salud
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado12 min · 742 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado13 min · 823 m
HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Republica de la Sexta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 450.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 900.000/mes+100.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 900.000/mes08 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Viamonte al 600, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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