Departamento en alquiler en Parque Casado
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en alquiler en Parque Casado

Departamento 2 Habitaciones.

Ov. Lagos al 2800 · Parque Casado, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Casado, 2 dormitorios, 72 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 680.000, 13,3% por encima del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 4,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque Casado

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN ALQUILER Excelente departamento de 2 dormitorios, ubicado en el piso 13 de un edificio de 14 pisos sobre Av. Ovidio Lagos. La propiedad cuenta con 81 m² totales, distribuidos en 72 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes amplios y cómodos. Su ubicación en una planta alta se destaca por la vista despejada y panorámica, además de una excelente luminosidad y ventilación natural. ? CARACTERÍSTICAS * 2 dormitorios * 1 baño completo * Amplio living comedor * 81 m² totales * Balcón / superficie semicubierta * Piso 13 * Vista abierta y despejada * Muy buen estado de conservación ???? UBICACIÓN: Sobre Av. Ovidio Lagos, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios, instituciones educativas y principales accesos de la ciudad. Una excelente opción para quienes buscan un departamento amplio, luminoso, con cochera y una hermosa vista, en una ubicación estratégica de Rosario. Requisitos para alquilar: Demostración de ingresos del inquilino más una de estas opciones: 1) 1 Garantía Propietaria + 3 Recibos de Sueldo 2) 5 Recibos de Sueldo 3) Empresa de Avales (Locativa) Gastos del contrato: Sellado Provincial (solo fojas): $1000 Informes de garantías (aprox) : $ 80.000 Honorarios: $ 943.800 Mes deposito en garantia: $ 650.000 (se dolariza)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 3 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ov. Lagos al 2800, Parque Casado, Rosario, Santa Fe

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