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Departamento en alquiler en Martin
Departamento en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 66.700 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Departamento en alquiler en Martin

Juan Manuel de Rosas Al 1100 Alquiler Departamento en Rosario Barrio Martin

Juan Manuel DE Rosas AL 1100 · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martin, ARS 350.000/mes (comparada contra 300 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,9% por debajo de la mediana del set (ARS 555.000). Con expensas el costo total es ARS 416.700, 34,4% por debajo del costo total tipico (ARS 635.000); las expensas pesan 19,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
300
Mediana alquiler
ARS 555.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
49 m²
Comparar con 300 propiedades similares
en Martin

Descripcion

ALQUILER MONOAMBIENTE $350.000 CON AJUSTE CUATRIMESTRAL ICL Departamento en el barrio Martin de Rosario, ubicado en JUAN MANUEL DE ROSAS 1158, piso 4, departamento 7. Este inmueble de contrafrente ofrece un ambiente tranquilo y privado, ideal para quienes buscan un refugio urbano. El edificio cuenta con 10 pisos y dispone de 2 ascensores para su comodidad. El departamento incluye espacios bien distribuidos, como un balcón, cocina, palier y además de un baño completo. Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes desean vivir en una zona céntrica y bien conectada de Rosario. Luz e impuestos vienen por expensas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 372.667
En 12 meses
~$ 449.864

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 293 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 75 en la zona
Hong Kong1 min · 28 m
Mamushka2 min · 105 m
Multishop · San Juan 6972 min · 124 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1004 NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada2 min · 104 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1375 NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial · privada2 min · 104 m
I.S.P.I. NRO 9028 NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · secundaria/superior · privada2 min · 113 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Florencio Sanchez2 min · 120 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio6 min · 381 m
Plaza Monseñor M. de Andrea6 min · 389 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social4 min · 268 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado4 min · 279 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martin

Mediana del barrio
ARS 550.000
Avisos relevados
293
Esta propiedad
ARS 350.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Martin es ARS 550.000, tomando los 293 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Manuel DE Rosas AL 1100, Martin, Rosario, Santa Fe

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