Departamento en alquiler en Echesortu
Departamento en alquiler
ARS 650.000

Departamento en alquiler en Echesortu

Alquiler - Departamento - un Dormitorio - a Estrenar - Balcon - Amenities - Eche

Iriondo 1596 · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Echesortu, 1 dormitorio, 46 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 65 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
65
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
41 m²
Comparar con 65 propiedades similares
1 dorm en Echesortu

Descripcion

Departamento en alquiler de un dormiorio a estrenar. La unidad cuenta con living comedor con salida al balcón corrido al frente. Las persianas son eléctricas y las aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio hermético (DVH) Cocina independiente con bacha de cocina de acero Johnson, alacenas de vidrio, cocina de acero Longvie y grifería FV. Un dormitorio, con placard (una de los paños espejado). El baño cuenta con espejo y mampara de vidrio, siendo los sanitarios Ferrum. Cuenta con servicio de gas y energía eléctrica. El edificio cuenta con ascensor y escaleras. Tiene sistema de seguridad con cámaras y llave electrónica. Tiene AMENITIES como SUM, espacio común para home office, bicicleteros, laundry, parrilleros y seguridad monitoreada. El edificio se encuentra en diagonal a la UCA, a una cuadra del HECA y de Av. Pellegrini y a tres cuadras de Av. Francia el barrio de Echesortu, de la ciudad de Rosario. . Los MATERIALES EMPLEADOS para la construcción de Vitam 01 son de calidad superior, tales como: • pisos de porcellanato Vite y Cerro Negro. En los dormitorios son pisos Vite simil madera, y fuera de los dormitorios y en los monoambientes son Cerro Negro. • aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio hermético (DVH), • persianas con pulsador eléctrico en todos los ambientes, • placares con interior completo en los dormitorios con puerta de madera y con espejo de “cuerpo entero”, • baños equipados completos con espejos y mamparas de vidrio, • sanitarios Ferrum, • bacha de cocina de acero Johnson, alacenas de vidrio, cocina de acero Longvie, • grifería FV • preinstalaciones para acondicionadores de aire en todos los ambientes • tiene servicio de gas y energía eléctrica • Los departamentos de 2 dormitorios tienen anafe y horno independiente, cuentan con una isla en la cocina y parrilla en el balcón. • En ambos dormitorios tiene placard y espejo de cuerpo entero. • Todas las unidades, excepto los monoambientes, tienen calefón a gas. Los monoambientes tienen termotanque eléctrico por disposición municipal. • Los monoambientes y departamentos de 1 dormitorio cuentan con Laundry incluido en la azotea ------------------------------------------------------------ Guillermo Cornejo y Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2672 • COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo y Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2672 • COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672 • COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo y Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2672 • COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Echesortu

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 500.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
Esta propiedad
ARS 650.000/mes+30.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 650.000/mes08 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 94 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Iriondo 1596, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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