Departamento en alquiler en Centro
Departamento en alquiler
ARS 520.000
+ ARS 115.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro

Monoambiente - Zona Centro

Mitre al 500 · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, ARS 520.000/mes (comparada contra 427 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 390.000). Con expensas el costo total es ARS 635.000, 44,3% por encima del costo total tipico (ARS 440.000); las expensas pesan 22,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
427
Mediana alquiler
ARS 390.000/mes
Mediana expensas
ARS 66.473
Mediana m²
30 m²
Comparar con 427 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

ALQUILER MONOAMBIENTE – MITRE 500, ROSARIO Departamento monoambiente moderno y luminoso, ubicado en Mitre al 500, en edificio con amenities y recepción de diseño. Cuenta con un ambiente amplio, pisos de porcelanato, calefacción a gas mediante calefactor y aire acondicionado frío/calor. Dispone de un amplio ventanal con salida a balcón, que proporciona buena iluminación natural. Cocina integrada con muebles de alacena y bajo mesada, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, cocina a gas con cuatro hornallas y horno, y amplia barra desayunadora. Baño completo con ducha, mampara de vidrio, vanitory con bacha de apoyo y espejo. Balcón con acceso mediante puerta ventana corrediza. El edificio cuenta con cómoda recepción de ingreso, de diseño moderno, y amenities en terraza, con sector de solárium y jacuzzi. Actualización cuatrimestral por IPC. Expensas ordinarias aproximadas: $115.000 (incluyen EPE y API). A cargo del inquilino: expensas ordinarias, TGI, Aguas Santafesinas y Litoral Gas. Requisitos • 4 recibos de sueldo, o 2 recibos de sueldo y 1 o 2 garantías propietarias. • Recibos laborales con más de 1 año de antigüedad. • Póliza de seguro contra incendio a cargo del inquilino. Gastos de ingreso • Honorarios inmobiliarios: $624.000 • Averiguación de garantías: $70.000 • Depósito en garantía: USD 300.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.669.200
Primer mes
$ 520.000
Deposito1mes
$ 520.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 1.712 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 550.000
Avisos relevados
1.712
Esta propiedad
ARS 520.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 550.000, tomando los 1.712 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre al 500, Centro, Rosario, Santa Fe

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