Departamento en alquiler en Centro

Monoambiente con Balcón Al Frente

Maipú al 741 · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, ARS 320.000/mes (comparada contra 432 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,9% por debajo de la mediana del set (ARS 390.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 432
Mediana alquiler: ARS 390.000/mes
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 432 propiedades similares

hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Monoambiente ubicado en el primer piso al frente, con balcón en Maipú 741 en pleno centro, a metros de la peatonal Córdoba con cercanía a bancos, comercios, gastronomía y transporte público. Unidad eléctrica, moderna y bien distribuida. Edificio moderno con ascensor, SUM, terraza con parrillero, solarium y piscina.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.027.200

Primer mes: $ 320.000
Deposito1mes: $ 320.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 387.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 320.000

En 3 meses

~$ 336.194

En 12 meses

~$ 389.861

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 1.686 avisos — este aviso pide 42% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 85 en la zona

Pandy · Peatonal Cordoba1 min · 45 m

MiniMarket Santa Fe1 min · 83 m

Galeria del paseo1 min · 89 m

Educacion · 55 en la zona

I.S.P.I. NRO 4029 ADMINISTRACION BANCARIA Y COMERCIO EXTERIOR · superior · privada5 min · 314 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8004 LICEO AVELLANEDA · secundaria · privada5 min · 329 m

ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica6 min · 366 m

Espacios verdes · 25 en la zona

Plaza 25 de Mayo3 min · 161 m

Plaza Sicilia4 min · 255 m

Plaza Peru6 min · 355 m

Salud · 14 en la zona

CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico1 min · 92 m

SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado7 min · 436 m

CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social8 min · 540 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio: ARS 550.000
Avisos relevados: 1.686
Esta propiedad: ARS 320.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 550.000, tomando los 1.686 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias