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Departamento en alquiler en Centro
Departamento en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Centro

Departamento en alquiler en rosario

Maipú 1200, Piso 2, Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario Centro, ARS 650.000/mes (comparada contra 300 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,6% por encima de la mediana del set (ARS 530.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
300
Mediana alquiler
ARS 530.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 300 propiedades similares
en Centro

Descripcion

MAIPU 1232. 2PISO, DTO. D. ROSARIO: acceso por escalera o ascensor, living • comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, lavadero, balcón. CON MEDIDOR DE LUZ Y GAS NATURAL. VALOR DEL ALQUILER: CONTRATO POR 2 AÑOS: 3 meses de $ 650.000.- + $ 120.000 APROX. EXPENSAS + $ ..….-IMP. PROP + SERVICIOS. Incremento cada 3 meses según INDICE de “ICL”. DISPONIBLE 01/09/2026

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 1.780 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 550.000
Avisos relevados
1.780
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 550.000, tomando los 1.780 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maipú 1200, Piso 2, Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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