alquiler
$1.100.000
Departamento · 90m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 90 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Centro
Departamento de 2 dormitorios externo con balcon
Cordoba 1800, Piso 04 · Centro, Rosario, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, ARS 900.000/mes (comparada contra 1537 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 63,6% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 1.050.000, 75,0% por encima del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 16,7% del alquiler.
Historial de precio: Suba de 20,0% desde el 14/08/2026 (de ARS 750.000 a ARS 900.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1537
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 88.000
- Mediana m²
- 43 m²
Comparar con 1.537 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Departamento externo con balcón , compuesto de 2 dormitorios con placares, 2, baños, cocina amplia, living-comedor amplio, 2 ingresos, lavadero , 2 ascensores
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 1.512 avisos — este aviso pide 64% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+20.0% total
- 14 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 900.000+20.00%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- ARS 550.000
- Avisos relevados
- 1.512
- Esta propiedad
- ARS 900.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 550.000, tomando los 1.512 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Cordoba 1800, Piso 04, Centro, Rosario, Santa Fe
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