Departamento en alquiler

ARS 850.000

+ ARS 150.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Departamento en alquiler en Centro

Departamento de 2 dormitorios externo con balcon

Cordoba 1800, Piso 04, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, ARS 850.000/mes (comparada contra 1681 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 54,5% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 1.000.000, 66,7% por encima del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 17,6% del alquiler.

Historial de precio: Suba de 13,3% desde el 14/08/2026 (de ARS 750.000 a ARS 850.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1681
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 90.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 1.681 propiedades similares

en Centro

Descripcion

Departamento externo con balcón , compuesto de 2 dormitorios con placares, 2, baños, cocina amplia, living-comedor amplio, 2 ingresos, lavadero , 2 ascensores

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 1.636 avisos — este aviso pide 55% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.3% total

14 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 900.000+20.00%
28 de oct de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%

Precios en Centro

Mediana del barrio: ARS 550.000
Avisos relevados: 1.636
Esta propiedad: ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 550.000, tomando los 1.636 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias